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　　父母贈與的房產離婚后需要分割嗎

　　作者：易軼律師時間：2022年11月17日分類：律師隨筆瀏覽：0次舉報　　都說成家立業，先成家后立業，那么成家就要先有一套屬于自己的房子。如果房子是婚后一方父母贈與的，那么父母贈與的房產離婚后需要分割嗎?

　　房屋產權登記在他人名下時，以夫妻雙方名義共同購買房產，但未辦理產權變更登記手續的,或婚后一方用個人財產支付首付，婚后由一方父母出資為子女購房(即這部分房產只對子女享有一筆份額)的，視為贈與人與受贈人均無贈與夫妻共同財產之意思表示的除外。

　　贈與人將財產贈與他人，如果不能確定其享有該財產的所有權的，贈與人應承擔損害賠償責任。所以在簽訂協議之前應該認真閱讀婚前財產協議。因為婚前財產協議不能對抗婚后房產權利的行使，應明確個人財產與家庭共同財富的界限，以避免后續家庭糾紛帶來的麻煩。在沒有離婚條款約束之下，財產約定與房產分割并不完全相同，因此對這類案件應當區分情況處理。

　　如雙方沒有達成協議或者協議內容不明確，并且夫妻二人對于房產的歸屬沒有達成一致意見的，法院應當根據《婚姻法》規定，夫妻雙方對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。也就是說該離婚財產分割中，一般是要根據房產的歸屬情況進行分割的?！　⌒枰⒁獾氖?，由于房產是夫妻關系存續期間所得，如果涉及債務的話，那么雙方需要通過法律形式解決糾紛，這類債務屬于一般債務，離婚后法院一般不會直接對其進行處理并判決其屬于夫妻共同財產，而是應當根據雙方在訂立離婚協議時確定該房屋屬于該方個人財產進行分割;如果是一方出資購房的話，則更要注意是否有明確地約定房產歸屬問題。而對此類糾紛所產生的房產歸屬問題可以通過當事人雙方進行約定來進行處理。

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