北京專業離婚律師

　　“婚前老公買的房，婚后可以分嗎?”

　　“離婚分錢的潛規則，你知道嗎?”

　　婚姻從來不是兒戲，一有利益糾纏，就會有無數的坑等著你往里跳。

　　婚前買房、財產分割、子女撫養糾紛等等，稍有不慎，都會落得凈身出戶的悲慘下場。

　　今天我們來聊聊，婚姻中如何不踩“坑”，建議婚前婚后的男女都看一看!(一對一咨詢請加微信：jialilvshi01，備注公眾號)

　　01

　　婚前購房的“坑”

　　婚前個人購置的房產不屬于夫妻共同財產

　　首先，我們要知道，婚前個人買的房子不是登記了你的名字，就有你一半的說法。

　　按照《民法典》規定，男女結婚前，一方父母全款出資房屋的，應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　家理律師曾辦過這樣一個案件，一對男女按照當地婚俗結婚，男方出婚房，女方出裝修費。拿到婚房后，房屋登記只有男方一人的名字，女方還按照約定出了30萬來裝修，購買家電。鬧離婚時，男方名下房產已高達200萬，女方呢，只得到了5萬元的折價款。

　　問題出在哪?房子是男方父母婚前全款出資的，屬于他的個人財產，所以離婚時女方不可能分到房產，再加上女方裝修沒有留存票據，法院只能不了了之?；楹筚徺I的車屬于夫妻共同財產，男方最后只給了女方5萬元。

　　家理律師建議：希望大家在有能力的情況下，最好夫妻雙方各自婚前買房。(一對一咨詢請加微信：jialilvshi01，備注公眾號)

　　不過多數人不具備這樣的條件，那共同買房時就以雙方名義買，書面形式確定資金來源、性質、數額，和各自占房屋的份額。

　　像上述案例，男方婚前全款買房，讓對方出錢裝修的，屬實是個大坑，這里建議：

　　1、共同投資購買裝修房屋的，建議公證約定相應份額或直接房本加名加份額。

　　2、考慮女性生育和家務對家庭的貢獻，可酌情考慮生孩子后份額的增加，或者婚后多年增加份額。

　　02

　　婚前隱瞞的“坑”

　　婚前隱瞞生理缺陷、重大疾病等情況屬于“欺詐”行為

　　自05年取消婚前檢查后，全國婚前檢查率低至2.9%，正因如此，許多患有嚴重婚育疾病的男女都順利結了婚。

　　有個典型的案例，當事人結婚3天就閃離的，故事曲折又狗血，好在最后成功脫身，真是不幸中的萬幸。

　　事情是這樣的，張女士和她的老公相識于大學，確定關系后兩人異地交往，經歷了無數風雨才迎來結婚的日子。然而，結婚僅3天丈夫就被確診患上梅毒，且HIV檢測呈陽性。張女士出于對丈夫的信任和感情的尊重，沒有進行婚前檢查，她雖追悔莫及但也沒有傷心太久，于是進行了HIV抗體檢測，所幸結果呈陰性。

　　我國《民法典》規定：一方患有重大疾病，應當在結婚登記前如實告知另一方，不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。(一對一咨詢請加微信：jialilvshi01，備注公眾號)

　　本案中，考慮雙方結婚時間短、男方艾滋發作等因素，家理律師提出申請無效訴訟，收集證據的要求相對于訴訟離婚來說較高，但抹掉了張女士的婚姻史，避免無辜成為“二婚”的尷尬。

　　涉及到婚姻的選擇，尤其是否結婚的時候，男女雙方均如實告知對方自身是否患有重大疾病的法定義務，但有些人確實人品不好，就像孫先生患有艾滋，具有傳染性，他在這個方面對伴侶隱瞞，要是對方毫不知情帶來的后果不可言喻。這樣的人顯然不是良配，即便有的病能治愈也建議離婚。

　　婚檢是婚姻健康和優生優育的屏障，若有條件的，應選擇婚前檢查;若婚前不知道對方患有重大疾病的，我們應依據法律維護自身的權益。

　　03

　　全職太太的“坑”

　　全職太太有多難呢?

　　很多人以為全職媽媽是個輕松、時間自由的職業，卻不想她們幾乎沒有社會保障，勞動價值很難得到承認，甚至面臨再就業困難的風險。

　　另一方面，我國法律雖規定了家務補償制度，但離婚時由于家庭價值難以量化，家庭主婦仍然處于弱勢地位。而且離婚期間涉及到的財產分割、撫養權爭奪等問題，如果沒有財產保全的意識，很有可能使自己陷入不利的境地。

　　比如，婚內財產轉移。

　　我們遇到這樣一對夫妻，兩人辛苦打拼經營了一家公司，隨著生意日漸紅火，他們也迅速積累了不少財富?；楹髱啄?，女方出于家庭穩定的因素，選擇成為一名全職太太。誰料，丈夫瞞著妻子偷偷轉移婚內財產，又和生意上的朋友打配合偽造了很多借款憑證，兩相抵消。之后，男方起訴離婚，女方不僅沒分到任何財產，還背上了幾百萬的債務。

　　從法律上看，夫妻關系存續期間，在沒有特殊約定的情況下，雙方的財產是共有的。但如果你不了解對方名下有多少房產、有幾張銀行卡，離婚時便很難得到一半財產，因為對方可能已經轉移隱匿了婚內財產。

　　舉個例子，對方偷偷買了房，但你不清楚房子的具體位置以及房產證號，你就無法查詢配偶名下的資產有多少。即使拿到對方的銀行賬號，可能TA早就把財產轉移了，這個時候哪怕后續能調取出相關年份的流水，也得看法官后續的綜合衡量。

　　如有婚內財產轉移的情況，還是申請訴訟保全較好。它是為保障將來的生效判決，能夠得到執行或避免財產遭受損失，人民法院在起訴前或者起訴后，對財產采取限制對方進行處分的一種強制措施。

　　換句話說，通過法律凍結銀行存款、查封房屋和汽車、扣押重要物品……這樣，一方被凍結的銀行賬戶就取不出錢，被查封的房屋和汽車就不能轉讓了。(一對一咨詢請加微信：jialilvshi01，備注公眾號)

　　04

　　夫妻一方出軌，無權要求凈身出戶

　　很大一部分人有個很嚴重的誤區，認為收集了證據抓到了對方出軌的把柄，就能讓對方凈身出戶。

　　其實不然，出軌在法律上對于財產分割可以少分或多分沒有明確規定，出軌者也不能被凈身出戶。同時爭奪撫養權時，出軌更不是法律判定的考量因素。

　　那么，當伴侶在外有了婚外情，如何最大限度保護自己的合法權益呢?

　　1、不讓對方發現你已經知道TA的婚外情2、搜集婚外情證據，這是用來爭取權益的籌碼3、建議簽署婚內財產協議，內容上寫明不動產(房)、動產(車)、存款等的分配問題，最后簽字蓋章，該協議就有效。

　　【家理律師觀點】

　　法律保護的，是財產，不是感情。

　　你有多少財產，并創造了多少財產，它可以一一為你保障。

　　但現實生活中，許多人以愛情為基礎來建立一段婚姻關系，不但造成了婚內出現財產混同的現象，甚至因分不清個人財產、夫妻共同財產方面的法律問題，吃了不少虧。

　　因此，家理律師提供了一些關于婚姻家事的常識點：

　　1、彩禮都是在雙方領結婚證之前，男方以結婚為目的贈與給女方的，這個時候彩禮是存在贈與性質的錢款，那么這種情況下，彩禮就不屬于夫妻共同財產，是屬于女方的個人財產;如果是婚后支付，那么就可以認定為夫妻共同財產;

　　2、婚前協議只能約定財產相關;

　　3、無論結婚多少年，婚前個人財產始終是個人財產;

　　4、離婚協議書是在雙方辦完離婚手續后才生效，如已簽訂好的離婚協議，在未辦理離婚手續之前，一方反悔就不發生效力。

　　婚姻的核心利益，是一場現實與理想的博弈，而維持好一段夫妻關系，離不開金錢的支撐，一旦涉及利益，踩的坑就越多。

　　所以想要掌握婚姻中的主動權，重要的是有足夠多的證據，并在有利的時間內拿捏住對方。一般搜集證據，建議在律師的協助下進行，這樣贏的幾率就會更大。(一對一咨詢請加微信：jialilvshi01，備注公眾號)